Покупка загородного дома в кредит

Актуальность вопроса

Многие стремятся купить жилье в экологически чистой зоне, расположенной возле леса или реки. Стоимость загородной недвижимости часто превышает уровень цен на жилье в крупных городах. Это вызвано как более привлекательными условиями окружающей среды, так и масштабами такого строительства. За помощью в решении финансовых вопросов клиенты нередко обращаются в банк. С одной стороны, покупка загородного дома в кредит предполагает все виды действий, характерных для городской ипотеки, а с другой стороны, имеет ряд отличий.

Подготовка как важный этап

К такому дорогостоящему и долгосрочному займу необходимо соответствующим образом подготовиться:
— определиться с интересующей суммой и сроком;
— оценить возможный размер первоначального взноса;
— рассчитать оптимальный размер ежемесячного платежа;
— выбрать 5 надежных финансовых организаций;
— сравнить их предложения по единым критериям;
— прийти на консультацию в 3 банка;
— проанализировать качество подачи информации кредитным специалистом.

Отношение банков к залогу

Финансовая организация ориентирована на максимальное получение прибыли. Кредитные операции характеризуются не только хорошей доходностью, но и высоким уровнем риска. Чем продолжительнее срок и больше сумма, тем сильнее возрастает вероятность невозврата. Именно поэтому банки такое пристальное внимание уделяют залогу. Часто они выдвигают достаточно жесткие требования, которым должен соответствовать залог по ряду критериев:
— году постройки;
— техническому состоянию;
— расположению по отношению к областному центру;
— наличию коммуникаций;
— определенности границ участка и др.

Основная задача финансового учреждения в этом вопросе – проанализировать вероятность продажи имущества по цене, позволяющей погасить задолженность заемщика, в случае его неплатежеспособности.

Нюансы такого кредита

Загородный дом – объект уникальный по своей архитектуре и расположению, а значит, найти для него покупателя очень сложно. Выдавая денежные средства под такой залог, банки сильно рискуют. Для снижения вероятности невозврата они предпринимают следующие меры:
1) увеличивают процентную ставку по сравнению со стандартным предложением;
2) просят внести больший первоначальный взнос;
3) кредитуют на меньший срок;
4) рекомендуют предоставить другое или дополнительное обеспечение.

Купить загородную недвижимость в кредит возможно, однако для успешного оформления такого договора нужно приобретать пригодный для круглогодичного проживания дом, выбирать надежную финансовую организацию и быть готовым к ее повышенным требованиям.

← Услуги компании

Примеры наших работ
Возведение бревенчатого дома Основной материал, применяемый при строительстве таких домов, это бревна, которые обрабатываются механическим станком и специальными материалами.	Стоимость фундамента дома Наверное, никто не будет отрицать, что при проектных работах важную часть занимает расчет требующегося материала для строительства фундамента.	Утепляем загородный дом Можете ли Вы представить себе уютный дом, в котором холодно? Безусловно, нет! Только теплый, обогретый дом может дарить неповторимый уют и согревать.